Cambio de Cubiertas en Asbesto Cemento en Colombia: Guía Técnica y Normativa para Tomar la Mejor Decisión
En Colombia, miles de edificaciones construidas antes de 2021 aún cuentan con cubiertas de asbesto cemento. Si bien este material fue ampliamente usado por su bajo costo y durabilidad, hoy está regulado por la Ley 1968 de 2019, que prohíbe su uso e impulsa su sustitución por materiales más seguros.
Si estás pensando en cambiar tu cubierta de asbesto cemento, esta guía te explica cuándo es obligatorio hacerlo, qué revisar antes de tomar la decisión y cómo elegir el sistema adecuado, siempre siguiendo la normativa y garantizando la seguridad estructural.
1. ¿Cuándo es momento de cambiar la cubierta de asbesto cemento?
La Ley 1968 de 2019 no obliga a un retiro inmediato y masivo, pero sí establece que cuando una cubierta de asbesto cemento esté deteriorada o cuando se realicen remodelaciones importantes, debe reemplazarse por un material permitido.
Algunas señales de que necesitas el cambio:
- Láminas fracturadas o con desprendimiento de partículas.
- Filtraciones constantes a pesar de mantenimientos previos.
- Proyectos de remodelación que implican intervención de la cubierta.
- Necesidad de mejorar el aislamiento térmico y acústico.
📌 Dato clave: El asbesto ya no se produce ni comercializa en Colombia. Si vas a intervenir la cubierta, lo más eficiente y seguro es optar por el cambio total.
2. Revisión estructural: El paso que muchos omiten
El sistema de cubierta no funciona de manera aislada: la teja y la estructura de soporte trabajan como un conjunto. Cambiar la teja sin revisar la estructura puede comprometer la seguridad y reducir la vida útil del nuevo sistema.
Aspectos que se deben evaluar:
- Capacidad portante: Las cubiertas de asbesto cemento pesan más que muchas opciones actuales. Pasar a un sistema más liviano puede cambiar la distribución de cargas y el comportamiento estructural.
- Estado de correas, cerchas y apoyos: Buscar corrosión, deformaciones, pandeo o elementos debilitados.
- Compatibilidad geométrica: La pendiente y separación entre apoyos debe adaptarse a la nueva teja para evitar filtraciones o deformaciones.
- Cumplimiento de la NSR-10: Validar que la estructura soporte las cargas mínimas de viento y lluvia para tu zona.
💡 Tip profesional: Un ingeniero estructural puede identificar si la estructura necesita refuerzos antes de instalar la nueva cubierta, evitando reparaciones costosas después.
3. Elegir el nuevo sistema de cubierta
En Colombia, los reemplazos más comunes para el asbesto cemento son:
- Teja metálica galvanizada o pre-pintada: Ligera, resistente y de instalación rápida.
- Teja termoacústica (acero con núcleo aislante): Ideal para mejorar confort térmico y acústico.
- Policarbonato o fibra de vidrio: Para zonas que requieren iluminación natural.
Criterios de selección:
- Peso por metro cuadrado.
- Resistencia a la corrosión y durabilidad.
- Aislamiento térmico y acústico.
- Compatibilidad con la estructura existente.
4. Ventajas de un cambio planificado
Hacer el cambio de cubierta con una evaluación estructural previa ofrece beneficios como:
- Mayor seguridad para los ocupantes.
- Reducción de mantenimientos futuros.
- Ahorro en energía gracias a mejores propiedades térmicas.
- Cumplimiento normativo sin improvisaciones.
Conclusión
El cambio de cubierta de asbesto cemento en Colombia es más que un requisito legal: es una oportunidad para mejorar la seguridad, eficiencia y durabilidad de tu inmueble.
Si vas a dar este paso, hazlo con el acompañamiento de profesionales que evalúen tu estructura y te recomienden la mejor solución para tu caso.
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